〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓【2004/09/10】 住まい作りと快適生活のお手伝い （株）ユニバーサルホーム 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 家は一生に一度のお買物とよく言われるように、決して安価なものではありま せん。後になって後悔しないためにも、家づくりに必要な知識やプロセスをよ く理解して、素敵な我が家を手に入れてください。 ---------------------------------------------------------------------- ○● 目 次 ●○ 1.はじめての家づくり基礎講座 ＜家づくりをスムーズに進めるために＞ 2.家づくりＮｅｗｓ 3.住まいのお手入れ 4.担当者から ---------------------------------------------------------------------- …………………………………………………………………………………………… ●はじめての家づくり基礎講座● 第２回 ＜家づくりをスムーズに進めるために 1/1＞ …………………………………………………………………………………………… 前号では、家づくりを考え始めてから入居するまで、どんな流れで進み、どん なプロセスを踏むのかをご説明しました。 今回は、家づくりの初期段階で何をしたらいいのか、どのようにスタートする とスムーズに家づくりが進められるかをご説明致します。 ◆◇１：家族の意見調整はできていますか？◇◆ 家づくりをスムーズに進めるためには、早い時期から家族の意見調整をしてお くことが大切です。 家族の各人の要望や言っていることが異なる、気持ちや意見が一致していな いという状態では、依頼先（住宅会社、工務店など）も何を基準にして提案し たら良いか判断ができず、提案を何度も繰り返すことにもなりがちです。 家族の気持ちを共有させ意見を一致させるために、家族みんなで話合いをして ください。実際に依頼先との打合せの場で夫婦ゲンカ、親子ゲンカになるケー スも良くありますし・・・ね。 まずは『新しく建てた家でどんなことをしたいか、どんな生活をおくりたいか 』家族みんなでイメージし希望をあげてください。 （例）家族が集まる広いリビング、ホームシアターもあったらいいな・・・ 週末には友人を招いてガーデンパーティがしたい・・・等々 そして『今の住まいの不満点や問題点』を見直して、住みやすい家にするには どうしたらいいか意見を出し合ってください。 （例）脱衣所と洗濯機、干す場所が離れていて、洗濯に時間がかかる・・・ 日中でも光が入らず部屋の中が暗く、冬は寒い・・・ 収納が少なくて部屋中に物があふれている・・・ 水まわりが老朽化して・・・等々 また『将来の家族変化（子供の成長、高齢者（親）との同居、自分の加齢）』 も想定してみてください。 （例）必要な部屋数や広さ 段差の解消、手すりの設置などのバリアフリー対策・・・等々 いろいろと出てくると思います。これらを改めて見つめ直して、どうしても外 せないこと、なくても我慢できるものなど、家族みんなで話合い『優先順位』 を決めてください。 また、家族内で依頼先との打合せや連絡での『メイン（窓口）になる人を決め ておく』こともスムーズに進めるポイントになります。その人を通して依頼先 に伝える、依頼先から連絡が入り情報が１本に絞れるのでトラブル回避にもつ ながります。 その他に、『予算』をどれくらいに設定するか、親から出資してもらう人は親 の意見もとり入れなければならないのかその必要はないのか等も確認しておく と良いでしょう。 家族で話合い、家族全員の要望・気持ち・意識を同じにすることが『家づくり 』という大きな夢を実現する第１歩なのです。 ◆◇２：希望を具現化するための知識と情報を収集！◇◆ 家族内でまとめた希望や要望を具体的な形にするには、知識と情報が必要です。 いきなりモデルハウスに行ってしまうと、思った以上に時間がかかってしまい ますので、まずは、家づくり専門誌や各社のカタログ、ホームページを見て情 報を集めるとよいでしょう。 どのような工法・設備があるのか、どのようなメーカーがあるのかなどを確認 したり、自分達の希望と重なるような情報を探したりします。 集めた情報をモトに、見たい商品（メーカー）や聞きたいポイントなどを整理 しておくと、効率よくモデルハウスを見学できます。 モデルハウスや建築中の現場見学会などで、実際に自分の目で現物を見て確か めることも依頼先を決める為の大切な情報収集（ポイント）になります。 また、家を建てた人が親族や知人にいたら、その人の体験を聞いたりして参考 にするのもいいでしょう。 次回へつづく・・・ …………………………………………………………………………………………… ●家づくりＮｅｗｓ● …………………………………………………………………………………………… ▼国土交通省の2005年度税制改正要望 ８月２６日に国土交通省より、2005年度税制改正要望が発表されました。 新築住宅について省エネ化促進のために、次世代省エネ基準に適合する新築住 宅を建築、購入した場合に当該基準へ適合させる為の増加費用に相当する額の 一定割合(10％程度)を税額控除するとともに、3年間固定資産税を1/3に軽減す ることを要望。 また、住宅用家屋の所有権の保存登記等の税率の軽減措置の延長も要望。 ▼住宅金融公庫を名乗る業者に注意！ 「住宅金融公庫」または「公庫から委託を受けた業者」と名乗り、不審な訪問 や不当な入金要求を受けたという事例が報告されている。 例）住宅金融公庫と名乗り住宅の耐震、シロアリ、屋根などの点検を無料で行 なうなどと業者が訪問する。 ⇒住宅金融公庫では点検と称してお客様のご自宅に直接訪問しませんし、業者 に委託することはありません。 例）公庫や金融機関から「債権を譲り受けた」「債権回収の委託を受けた」よ うに装い不当に入金を要求する。 ⇒住宅金融公庫では取扱金融機関以外には業務委託をしていませんし、このよ うな金融業者に対して債権譲渡や回収の委託はしていません。 …………………………………………………………………………………………… ●住まいのお手入れ● 外まわり編(2/2) …………………………………………………………………………………………… 《ベランダ、バルコニーのお手入れ》 雨風のあたるアルミ部分は、汚れや腐食が受けやすい箇所です。水をしぼった 布でこまめに拭くようにしてください。防水処理がされている床は、ほうきで ゴミを取り除いた後に、スポンジなどの柔らかい物で水洗いをし、よく乾かし ます。 ┏━━━━━━▽住まいのお手入れ方法 もっとあります▽━━━━━━━┓ http://www.universalhome.co.jp/home/plus_one/index.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ …………………………………………………………………………………………… ●担当者より● …………………………………………………………………………………………… 9月4日〜31日の間、ユニバーサルホームでは『得だね！キャンペーン』を開催 しています。期間中にご契約のお客様《限定３名様》に、落ち着いた雰囲気の ある「高級デザイン外壁材」やお子様と一緒にゆったり入れる「スペシャル大 型ユニットバス」、さらに収納力抜群で使い勝手に優れた「スペシャルキッチ ン」等の通常ではオプションの仕様が《特別仕様》としてついてきます。 この機会に是非モデルハウスへお越し下さい!! キャンペーンについて ⇒ http://www.universalhome.co.jp/ ---------------------------------------------------------------------- 発行者：株式会社ユニバーサルホーム お客様相談室 当社の情報はこちらから ⇒ http://www.universalhome.co.jp/ ご意見ご感想こちらまで ⇒ http://www.universalhome.co.jp/home/toiawase.html 解除・登録変更はこちらから 『まぐまぐ』 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000112757.htm 『カプライト』 ⇒ http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/8305.html 『ｍｅｌｍａ！』⇒ http://www.melma.com/ (ID m00098829) ---------------------------------------------------------------------- Copyight(c) Universal Home, Inc. All righits reserved.