〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓【2004/10/08】 住まい作りと快適生活のお手伝い （株）ユニバーサルホーム 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 家は一生に一度のお買物とよく言われるように、決して安価なものではありま せん。後になって後悔しないためにも、家づくりに必要な知識やプロセスをよ く理解して、素敵な我が家を手に入れてください。 ---------------------------------------------------------------------- ○● 目 次 ●○ 1.はじめての家づくり基礎講座 ＜工法の種類＞ 2.家づくりＮｅｗｓ 3.住まいのお手入れ 4.担当者から ---------------------------------------------------------------------- …………………………………………………………………………………………… ●はじめての家づくり基礎講座● 第４回 ＜工法の種類 1/1＞ …………………………………………………………………………………………… 前号では、住宅会社の種類とその特徴についてご説明しました。 今回は、工法・構造の種類をご説明致します。 工法・構造とは・・・ 主要となる構造体にどのような材料を使って、どのように建てているかという ような、つくり方のことです。 工法・構造はいろいろあり、各社独自の呼び方をすることもありますが、主に は、「木造軸組工法」「枠組壁式工法（２×４／ツーバイフォー）」「鉄筋コ ンクリート造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」「鉄骨造」になります。 その他にログハウスや１階は鉄骨造で２・３階が木造という混合造など、先に あげた５つに分類できないものもあります。 ◆◇木造軸組工法◇◆ 伝統的な日本の家造りで在来工法とも呼ばれます。 柱・梁・土台といった「線材」によって骨組を構成します。従来からの日本の 木造住宅の工法がこれにあたります。 この工法は木材同士の接合点を筋交いや火打ちと呼ばれる斜め材で柱・梁・土 台をつなぐことで構造を安定させます。 構造的な制約が少ないので、デザインや間取り、敷地などに対して柔軟に対応 できるなど、設計の自由度が高いのが大きな特徴です。 ◆◇枠組壁式工法（２×４／ツーバイフォー）◇◆ 床・壁・天井の「面」で家を支えます。床・壁・天井の６面が一体となった箱 のような構造のため、地震の揺れを効率よく吸収し、負荷が一部に集中するこ とを防ぎます。 面で強度を確保するため、後の増改築では木造軸組工法と比較して制約が発生 してきます。 材料が規格化され、施工方法も統一化された合理的な工法です。最近では、２ ×６、２×８等の大きい部材を使用したものもあります。 ◆◇鉄筋コンクリート（ＲＣ）造◇◆ 現場で鉄筋を組み、型枠を組みたててコンクリートを流し込み現場で躯体を作 ります。コンクリートは四角だけでなく、いろいろな形を作れる柔軟な材料な ので、意匠性のある家をつくることができます。工期は他の工法に比べて長め です。 ◆◇鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造◇◆ 鉄骨鉄筋コンクリート造は、柱や梁の中心に鉄骨を組み上げ、そのまわりに鉄 筋を巻きコンクリートを流しこむのが一般的です。 おおむね８階建以上の大規模高層共同住宅に採用される事ガ多い工法です。 ◆◇鉄骨造◇◆ 主に柱に角型鋼管、梁にＨ型鋼を使います。鋼材の品質は安定していて、強度 が高いため、柱と柱の間を大きくとるなど、開放的な大きな空間を設計するこ とが可能です。３、４階建てに多く用いられる工法です。 ●●●●工法の分類●●● ┏━━━━━━━━━━━━━┓ ┏━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 木造軸組 ┃ ┃ 鉄筋コンクリート造 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━┛ ┣━━━━━━━━━━━━━┫ ┏━━━━━━━━━━━━━┓ ｜鉄筋を組んだ型枠にコンクー｜ ┃ 枠組壁式 ┃ ｜ト流して固めた構造体。 ｜ ┃（２×４・ツーバイフォー）┃ └─────────────┘ ┗━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━━━━━┓ ┌─────────────┐ ┃ 鉄骨鉄筋コンクリート造 ┃ ｜ その他 ｜ ┣━━━━━━━━━━━━━┫ ｜木造軸組、枠組壁式、鉄筋コ｜ ｜躯体が鉄筋コンクリートと鉄｜ ｜ンクリート造、鉄骨鉄筋コン｜ ｜骨で作られたもの。主に８階｜ ｜クリート造、鉄骨造にあては｜ ｜建以上のビルで採用される。｜ ｜まらないログハウスや１階が｜ └─────────────┘ ｜鉄骨で２・３階が木造などの｜ ┏━━━━━━━━━━━━━┓ ｜混構造など。 ｜ ┃ 鉄骨造 ┃ └─────────────┘ ┣━━━━━━━━━━━━━┫ ｜構造体は軽量か重量の鉄骨。｜ ｜軸組が主流で都市型の３、４｜ ｜階建てに最適。 ｜ └─────────────┘ 次回へつづく・・・ …………………………………………………………………………………………… ●家づくりＮｅｗｓ● …………………………………………………………………………………………… ▼大手四行の10月住宅ローン金利 大手四行では長期金利の低下傾向などを受け、金利を据え置くか引き下げをし た。みずほ銀行は、５年固定を0.1％下げて年2.8％に、10年固定を0.1％下げ て25〜35年超長期固定型は0.33％引き下げ2.87％にした。三井住友銀行は、 ５年固定を0.1％下げて年2.8％に、10年固定を0.05％下げて3.6％に、20〜35 年の超長期固定型は0.2％引き下げ3.43％にした。ＵＦＪ銀行と東京三菱銀行 は金利を据え置きした。また、10月に入り各銀行とも金利優遇キャンペーンを 延長している。詳細については各行にお問合わせ下さい。（2004/10/7現在） ▼平成16年台風第15,16,18,21号に伴う大雨による災害復興住宅融資 平成16年台風第15,16,18,21号と秋雨前線に伴う大雨による災害で被害を受け られた方に対して、住宅金融公庫より金利等を優遇した建設資金、購入資金ま たは補修資金を融資されています。 申込受付期間や対象に関しては、それぞれ異なりますので、住宅金融公庫の支 店・住情報相談センター及び「住宅金融公庫業務取扱店」と表示した金融機関 にお問合わせ下さい。 （2004/10/7現在） …………………………………………………………………………………………… ●住まいのお手入れ● 建具-建物外部編(2/3) …………………………………………………………………………………………… ＜アルミサッシのお手入れ＞ ガラス部分の汚れは、ガラス用洗剤を水に溶いたものを含ませたスポンジで軽 く拭き、乾く前にスキージー（※）で上から下へ向って一気に引き下ろします。 また、サッシ枠の溝のゴミは、掃除機や歯ブラシなどを使うと取りやすいです。 ゴミがたまると開け閉めがしにくくなる原因となります。 ※スキージー……ワイパーのような清掃用具 ┏━━━━━━▽住まいのお手入れ方法 もっとあります▽━━━━━━━┓ http://www.universalhome.co.jp/home/plus_one/index.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ …………………………………………………………………………………………… ●担当者から● …………………………………………………………………………………………… 一雨ごとに冷え込んできます。夕刻や明け方は温度が下がるので、ちょっと油 断しているると風邪をひきかねません。 ユニバーサルホームの基礎「天然床冷暖房」は、地熱を有効活用しているので 寒暖の影響を受けにくくなっています。モデルハウスでその効果を体感してみ ませんか？ ---------------------------------------------------------------------- 発行者：株式会社ユニバーサルホーム お客様相談室 当社の情報はこちらから ⇒ http://www.universalhome.co.jp/ ご意見ご感想こちらまで ⇒ http://www.universalhome.co.jp/home/toiawase.html 解除・登録変更はこちらから 『まぐまぐ』 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000112757.htm ---------------------------------------------------------------------- Copyight(c) Universal Home, Inc. All righits reserved.