〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓【2004/11/12】 住まい作りと快適生活のお手伝い （株）ユニバーサルホーム 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 家は一生に一度のお買物とよく言われるように、決して安価なものではありま せん。後になって後悔しないためにも、家づくりに必要な知識やプロセスをよ く理解して、素敵な我が家を手に入れてください。 ---------------------------------------------------------------------- ○● 目 次 ●○ 1.はじめての家づくり基礎講座 ＜地震保険について＞ 2.家づくりＮｅｗｓ 3.住まいのお手入れ 4.担当者から ---------------------------------------------------------------------- …………………………………………………………………………………………… ●はじめての家づくり基礎講座●第６回 ＜地震保険について 1/1＞ …………………………………………………………………………………………… 先月、新潟で大きな地震がおきました。家屋が倒れたり、浸水したりなどの映 像がテレビで放映されていました。地震での損害は火災保険では補償されない ことを皆さんご存知でしょうか？ 今回は地震保険についてお話しします。 ●●● 地震保険とは ●●● 地震保険は、地震・噴火、そしてこれらによる津波が原因で、建物や家財が火 災・破壊・埋没・流失などの損害を補償する地震災害専用の保険です。 地震で火災がおきて家が焼けてしまった場合、火災保険では補償されません。 地震保険は火災保険に付帯する形で契約する保険で、地震保険だけでは契約で きません。 火災保険を契約している人は、新たに契約しなおさなくても、契約期間の途中 から地震保険を契約することができます。 ●●● 地震保険の補償内容 ●●● 地震保険の対象は、 居住用建物（住居のみに使用される建物および併用住宅） 家財（ただし、自動車や１個の価額が３０万円を超える貴金属は除く） です。 地震保険で補償される損害は、 地震・噴火またはこれらによる津波が原因の火災・損壊・埋没・流失によるも のです。 火災保険の契約金額の３０〜５０％の範囲内で地震保険の契約金額を設定しま す。ただし、他の地震保険契約との合算で、建物５０００万円、家財１０００ 万円までが限度となります。 ●●● 地震保険の支払金額 ●●● ■建物、家財ともに■ ＜全損＞ 契約金額の１００％（時価が限度） ＜半損＞ 契約金額の５０％（時価の５０％が限度） ＜一部損＞ 契約金額の５％（時価の５％が限度） ◆◇全損、半損、一部損の基準◇◆ ■建物■ ＜全損＞ 主要構造部（土台、柱、壁、屋根など）の損害額が時価の５０％以上または焼 失、流出した部分の床面積が７０％以上の場合 ＜半損＞ 主要構造部（土台、柱、壁、屋根など）の損害額が時価の２０％以上５０％未 満、または焼失、流出した部分の床面積が２０％以上７０％未満の場合 ＜一部損＞ 主要構造部（土台、柱、壁、屋根など）の損害額が時価の３％以上２０％未満、 または床上浸水の場合 ■家財■ ＜全損＞ 損害額が時価の８０％以上の場合 ＜半損＞ 損害額が時価の３０％以上８０％未満の場合 ＜一部損＞ 損害額が時価の１０％以上３０％未満の場合 《注意》 支払われる保険金は、１回の地震などによる損害保険会社全社の支払保険金総 額が４兆５千億円をこえる場合は、算出された支払保険金総額に対する４兆５ 千億円の割合によって削減されます。（2004年7月現在） ●●● 地震保険の保険料 ●●● 建物の構造や住んでいる場所により保険料が異なります。 ◆◇地震保険料 契約金額１００万円に対する年間保険料◇◆ ＜構造 鉄筋コンクリート造・鉄骨造＞ １等地 ５００円 ２等地 ７００円 ３等地 １３５０円 ４等地 １７５０円 ＜構造 木造・モルタル塗装＞ １等地 １２００円 ２等地 １６５０円 ３等地 ２３５０円 ４等地 ３５５０円 ◆◇地震保険 都道府県別等地◇◆ ＜１等地＞ 北海道、福島、島根、岡山、広島、山口、香川、福岡、佐賀、鹿児島、沖縄 ＜２等地＞ 青森、岩手、宮城、秋田、山形、茨城、栃木、群馬、新潟、富山、石川、山梨、 鳥取、愛媛、徳島、高知、長崎、熊本、大分、宮崎 ＜３等地＞ 埼玉、千葉、福井、長野、岐阜、愛知、三重、滋賀、熊本、大阪府、兵庫、奈 良、和歌山 ＜４等地＞ 東京都、神奈川、静岡 ■地震保険の割引制度■ ＜建築年割引＞ １９８１年（昭和５６年）６月１日以降に新築された建物である場合、１０％ の割引が適用。 ＜耐震等級割引＞ 住宅の品質確保の促進などに関する法律に基づく住宅性能評価を受けている場 合、または国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級の評価指針」に基づ く耐震診断を受けている場合、耐震等級に応じ１０〜３０％の割引が適用。 ■保険料の税金控除■ 個人契約の保険料は、毎年、所得税が３０００円、住民税が２０００円を限度 として課税所得から控除が受けられます。 次回へつづく・・・ …………………………………………………………………………………………… ●家づくりＮｅｗｓ● …………………………………………………………………………………………… ▼リクルート「住みここち心理テスト」スタート リクルートでは、住まいを検討中の方を対象に、暮らし方にあう住まいを診断 できるインターネットサービスサイト「住みここち心理テスト」のサービスを 開始。選択式の質問に答えていくだけで、理想の暮らしを実現する住宅のタイ プや、実現をするためのポイントが分かる仕組になっている。このサービスは 利用料や登録なしで利用できる。（2004/11/9現在） ▼住宅金融公庫融資を利用者への新潟中越地震災害による損害保険の支払い 住宅金融公庫融資を利用し、住宅金融公庫特約火災保険にあわせて「特約地震 保険」を契約している方のうち、地震を原因とする火災・損壊・埋没等によっ て「建物の主要構造部が建物全体の時価額の３％以上の損害を受けられたとき 」は、保険金の支払い対象となります。 被害を受けられた方は、最寄りの幹事会社(損保ジャパン)までお申し出くださ い。 住宅金融公庫では、公庫融資をご利用され現在ご返済中の方に、返済方法に関 する相談を受付けています。また、住宅に被害を受けられた方むけの融資の相 談もされています。金利等を優遇した補修資金、建設資金、購入資金の融資も されています。 ＜融資の対象になる方＞ 次の地域内で住宅に被害を受けられた方 新潟県、福島県及び群馬県 （2004/10/24住宅金融公庫発表） …………………………………………………………………………………………… ●住まいのお手入れ● 建具-建物内部編(1/1) …………………………………………………………………………………………… ＜室内ドア・クローゼットドア＞ 直射日光が長時間あたると、そりや変色の原因となるため、カーテンなどで遮 ってください。 また、エアコン、ストーブなどの温風が常時あたるとそりの原因となります。 ┏━━━━━━▽住まいのお手入れ方法 もっとあります▽━━━━━━━┓ http://www.universalhome.co.jp/home/plus_one/index.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ …………………………………………………………………………………………… ●担当者から● …………………………………………………………………………………………… 先日、モデルハウスの床に寝そべってみました。ほんのり伝わってくる床暖房 のあたたかさ。。。仕事中なのにそのまま寝てしまいたくなるようなここち良 さでした。ぜひ、モデルハウスにお越し頂き体感してください。 ---------------------------------------------------------------------- 発行者：株式会社ユニバーサルホーム お客様相談室 当社の情報はこちらから ⇒ http://www.universalhome.co.jp/ ご意見ご感想こちらまで ⇒ http://www.universalhome.co.jp/home/toiawase.html 解除・登録変更はこちらから 『まぐまぐ』 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000112757.htm ---------------------------------------------------------------------- Copyight(c) Universal Home, Inc. All righits reserved.