〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓【2005/02/25】 住まい作りと快適生活のお手伝い （株）ユニバーサルホーム 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 家は一生に一度のお買物とよく言われるように、決して安価なものではありま せん。後になって後悔しないためにも、家づくりに必要な知識やプロセスをよ く理解して、素敵な夢を実現させてください。 ---------------------------------------------------------------------- ○● 目 次 ●○ 1.はじめての家づくり基礎講座 ＜依頼先選び＞ 2.家づくりＮｅｗｓ 3.住まいのお手入れ 4.担当者から ---------------------------------------------------------------------- …………………………………………………………………………………………… ●はじめての家づくり基礎講座●第13回 ＜依頼先選び＞ …………………………………………………………………………………………… 家を建てるということは、建築主（施主）と自分の決めた依頼先とが一体とな って共同作業をすることです。 満足のいく家を手に入れるためには、建築主（施主）側も知識を身につけ、依 頼先と一緒に作り上げていくという心構えを持つ必要があります。 また「良い依頼先と巡り合うことができたら、家づくりの８０％は成功したも 同じ」と言われるように、どこに依頼をするのかを決めることがよい家ができ るかどうかの大きなポイントのひとつになります。 今号では「依頼先選び」についてお話いたします。 ◇◇◇ はじめに ◇◇◇ 依頼先は、共に家づくりを進めていく大切なパートナーです。 対応に誠意が感じられ、安心して相談できる依頼先を見つけることが、満足の いく家づくりの第一歩となります。 自分の希望に合いそうな気になる依頼先があるようでしたら、積極的に相談を 持ちかけ、その対応を見てみるとよいでしょう。 ◇◇◇ 依頼先選びのポイント ◇◇◇ 家づくりの考え方や価値観はさまざまです。自分の希望に沿う設計・施工をし てくれるかを見極めることは大切なことです。 ◆POINT １◆ 信頼できる「依頼先」「担当者」を見極める 依頼先（住宅メーカーや工務店、設計事務所）によって、担当者（営業や設計 担当など）が異なります。どのような担当者がつくかでその後の家づくりのス ムーズさが大きく違ってきます。 信頼できる担当者を見つけるには、 (1)商品やサービス内容、工事内容に関して丁寧に説明してくれる。 (2)前回持ち越しとなった課題を、次の面談や話し合いできちんと解決してく れる。 (3)内容変更やプラン変更が発生した場合に、誠意をもって対応してくれる。 などに注意するといいでしょう。 ◆POINT ２◆ 工事監理の体制がきちんとしているか見極める 工事監理ができているかできていないかは、家づくりの完成度を左右します。 監理者がきちんと工事をチェックする体制がとれているかを確認しましょう。 ex．）工事の進捗などの報告を施主にしているか、チェックリストを用いて 工事監理をしているか など ◇◇◇ その他／確認しておくとよいこと ◇◇◇ ◆施工中の現場を見る◆ 現場が汚れていない物件、道具や資材の整理・整頓ができている物件は、施工 監理がゆき届いています。判断材料のひとつとなりますので注意して見てみる とよいでしょう。 ◆施主に話を聞く◆ 実際に依頼先候補で建てた住宅を見学し、直接その住み心地や営業・施工時の 対応などを聞くという方法もあります。 ◇◇◇ 依頼先選び ◇◇◇ 候補が絞れてきたら２〜３件に絞って比較検討します。 有料無料の範囲（どのレベルの図面や見積りが無料でどこからが有料か、断わ った場合の精算方法など）を確認し、価格交渉や提案内容など、よく吟味して 決定してください。 よく吟味するのに、自分たちの作りたい家の仕様をある程度決めて、文書にま とめておくとよいでしょう。比較検討する内容を同じにしておかないと、見積 りを見ても分かりづらいからです。 次回は、「契約時の注意点」についてです。 …………………………………………………………………………………………… ●家づくりＮｅｗｓ● …………………………………………………………………………………………… ▼住宅金融公庫 融資金利を2.80％に引き下げ ２月14日、住宅金融公庫は公庫融資金利を引き下げることを発表。基準金利適 用の175平方ｍ以下の住宅の融資（マイホーム新築及び建売住宅、マンション、 分譲住宅、リ・ユース住宅購入とリフォーム）は、当初10年間の金利を現行の 2.85％から2.80％に引き下げ。11年目以降金利も現行の3.25％から3.20％に 引き下げる。新金利は２月16日以降の申込分から適用。 (2005/02/14 住宅金融公庫発表) ▼郊外の一戸建て住宅の理想の敷地面積 郊外の一戸建て住宅の理想の敷地面積はどれくらいかという問いに対し、 「100平方ｍ（30坪）未満」と答えた者の割合が3.9％ 「100〜150平方ｍ（30坪〜45坪）」が14.9％ 「150〜200平方ｍ（45坪〜60坪）」が30.1％ 「200〜300平方ｍ（60坪〜90坪）」が24.2％ 「300〜500平方ｍ（90坪〜150坪）」が15.4％ 「500平方ｍ（150坪）以上」が4.6％となっている。 中都市では「150〜200平方ｍ（45坪〜60坪）」 小都市・町村では「300〜500平方ｍ（90坪〜150坪）」の回答が高かった。 (内閣府１６年度世論調査より) …………………………………………………………………………………………… ●住まいのお手入れ●キッチン編(7/7) …………………………………………………………………………………………… ＜キッチンの壁のお手入れ（タイル）＞ 油汚れなどは、時間が経つほど落ちにくくなるので、汚れに気づいたらすぐに 掃除をするようにしましょう。 タイル表面は、台所用洗剤をスポンジにつけ汚れを落とします。金属タワシな どの粗いものは、表面を傷つける原因となりますので使用しないでください。 目地部分は、汚れが落ちにくいので台所用洗剤をスプレーし、しばらくおいて おき、汚れが浮き上がってきたら歯ブラシでこすり、汚れを落とします。 最後にきれいな布を水で固くしぼり、よく洗剤を拭きとり乾かします。 ┏━━━━━━▽住まいのお手入れ方法 もっとあります▽━━━━━━━┓ http://www.universalhome.co.jp/home/plus_one/index.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ …………………………………………………………………………………………… ●担当者から● ユニバーサルホームでは、家づくりに関する希望や疑問、お悩みなどを表現し た川柳を募集しています。応募いただいた作品は、弊社にて選考の上、入選作 品には素敵な商品を進呈いたします。締切日2005年3月21日 ▼詳しくはこちらから▼ http://www.universalhome.co.jp/home/senryu/form.pdf ---------------------------------------------------------------------- 発行者：株式会社ユニバーサルホーム お客様相談室 当社の情報はこちらから ⇒ http://www.universalhome.co.jp/ ご意見ご感想こちらまで ⇒ http://www.universalhome.co.jp/home/toiawase.html 解除・登録変更はこちらから 『まぐまぐ』 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000112757.htm ---------------------------------------------------------------------- Copyight(c) Universal Home, Inc. All righits reserved.